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Rua Estacio de Sa, 755

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Estacio de Sa · 67 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
59
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
18–444 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (275m)
Parque mais próximo
563m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Estacio de Sa, 755

Transações registradas em Rua Estacio de Sa, 755

Transações (67)

Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.270.500
R$ 7.478/m² · 304m² constr.
03/06/2025 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.544/m² · 278m² constr.
11/03/2025 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.110.000
R$ 7.580/m² · 278m² constr.
24/10/2024 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.360/m² · 18m² constr.
20/11/2023 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.020.000
R$ 7.257/m² · 278m² constr.
20/11/2023 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.360/m² · 18m² constr.
10/11/2023 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 6.471/m² · 297m² constr.
16/09/2022 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.360/m² · 18m² constr.
22/03/2022 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 7.803/m² · 436m² constr.
02/03/2022 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.623/m² · 304m² constr.
06/08/2020 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.270/m² · 18m² constr.
07/10/2019 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.241.934
R$ 4.462/m² · 278m² constr.
24/07/2019 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 4.723/m² · 445m² constr.
10/06/2019 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.056/m² · 297m² constr.
06/03/2019 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.050.237
R$ 3.459/m² · 304m² constr.
15/02/2019 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.140.297
R$ 4.097/m² · 278m² constr.
19/12/2018 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 4.778/m² · 278m² constr.
06/11/2018 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 4.487/m² · 285m² constr.
24/09/2018 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 4.522/m² · 285m² constr.
10/08/2018 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Garagem
R$ 33.336
R$ 1.817/m² · 18m² constr.
09/08/2018 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Garagem
R$ 42.605
R$ 2.322/m² · 18m² constr.
09/08/2018 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.382/m² · 297m² constr.
27/07/2018 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.670/m² · 278m² constr.
26/07/2018 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 4.599/m² · 278m² constr.
26/07/2018 —
Rua Estacio de Sa, 755
Gutierrez
Garagem
R$ 66.959
R$ 3.649/m² · 18m² constr.
05/04/2018 —

Valores medianos em Rua Estacio de Sa, 755

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Estacio de Sa, 755

Volume de transações em Rua Estacio de Sa, 755

6

Média de 6.7 transações/ano (67 total)

Tipos de transação em Rua Estacio de Sa, 755

Tipo de imóvel em Rua Estacio de Sa, 755

Apartamento
51
Garagem
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 67 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 20
12 transações
Nº 920
11 transações
Nº 529
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Estacio de Sa, 755, no bairro Gutierrez registrou 67 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Estacio de Sa, 755

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 444 m² de área construída (mediana: 278 m²).

Entorno do edifício na Rua Estacio de Sa, 755

O edifício fica a 275m da escola mais próxima, 563m do parque mais próximo, 722m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Estacio de Sa, 755

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 67 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.