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Rua Estacio de Sa, 505

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Estacio de Sa · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
150–410 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (447m)
Parque mais próximo
440m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Estacio de Sa, 505

Transações registradas em Rua Estacio de Sa, 505

Transações (16)

Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.446/m² · 151m² constr.
25/11/2025 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.346/m² · 243m² constr.
07/11/2025 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.483/m² · 235m² constr.
18/11/2022 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.238/m² · 152m² constr.
04/06/2021 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.035/m² · 197m² constr.
14/02/2019 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.219/m² · 152m² constr.
30/09/2015 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.969/m² · 152m² constr.
10/08/2015 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.313/m² · 152m² constr.
10/08/2015 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.133/m² · 152m² constr.
24/04/2014 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.160/m² · 150m² constr.
24/04/2014 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.694/m² · 212m² constr.
24/04/2014 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.696/m² · 235m² constr.
02/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 802.500
R$ 3.300/m² · 243m² constr.
02/12/2013 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.055/m² · 151m² constr.
28/08/2013 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.413/m² · 152m² constr.
01/11/2012 —
Rua Estacio de Sa, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 873.500
R$ 2.130/m² · 410m² constr.
15/04/2010 —

Valores medianos em Rua Estacio de Sa, 505

Últimos 12 meses
R$ 820.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.346/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Estacio de Sa, 505

Volume de transações em Rua Estacio de Sa, 505

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Estacio de Sa, 505

Tipo de imóvel em Rua Estacio de Sa, 505

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Estacio de Sa, 505, no bairro Gutierrez registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Estacio de Sa, 505

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 150 a 410 m² de área construída (mediana: 152 m²).

Entorno do edifício na Rua Estacio de Sa, 505

O edifício fica a 447m da escola mais próxima, 440m do parque mais próximo, 887m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Estacio de Sa, 505

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.