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Rua Estacio de Sa, 920

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Estacio de Sa · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–165 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (194m)
Parque mais próximo
472m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Estacio de Sa, 920

Transações registradas em Rua Estacio de Sa, 920

Transações (11)

Valores medianos em Rua Estacio de Sa, 920

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Estacio de Sa, 920

Volume de transações em Rua Estacio de Sa, 920

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Estacio de Sa, 920

Tipo de imóvel em Rua Estacio de Sa, 920

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Estacio de Sa, 920, no bairro Gutierrez registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Estacio de Sa, 920

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 112 a 165 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Estacio de Sa, 920

O edifício fica a 194m da escola mais próxima, 472m do parque mais próximo, 496m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Estacio de Sa, 920

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.