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Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

Belo Horizonte · Camargos · Rua Ester Augusta Ribeiro · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–45 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (389m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

Transações registradas em Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

Transações (14)

Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.304/m² · 45m² constr.
12/05/2025 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.304/m² · 45m² constr.
18/11/2022 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.634/m² · 45m² constr.
02/08/2017 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.194/m² · 45m² constr.
14/11/2016 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.982/m² · 45m² constr.
27/07/2016 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.260/m² · 45m² constr.
14/01/2014 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.414/m² · 45m² constr.
05/06/2013 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.084/m² · 45m² constr.
19/03/2013 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 40.000
R$ 881/m² · 45m² constr.
29/08/2012 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 126.000
R$ 2.775/m² · 45m² constr.
13/07/2012 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.194/m² · 45m² constr.
28/11/2011 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.588/m² · 46m² constr.
07/08/2009 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.388/m² · 45m² constr.
18/02/2009 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 317
Camargos
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.432/m² · 45m² constr.
27/11/2008 —

Valores medianos em Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

Volume de transações em Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

Tipo de imóvel em Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ester Augusta Ribeiro, 317, no bairro Camargos registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

O edifício fica a 389m da escola mais próxima, 272m do parque mais próximo, 338m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ester Augusta Ribeiro, 317

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.