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Rua Farmaceutico Raul Machado, 49

Belo Horizonte · Candelária · Rua Farmaceutico Raul Machado · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
27–55 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (100m)
Escola mais próxima
318m
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Farmaceutico Raul Machado, 49

Transações registradas em Rua Farmaceutico Raul Machado, 49

Transações (12)

Valores medianos em Rua Farmaceutico Raul Machado, 49

Últimos 12 meses
R$ 125.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.370/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Farmaceutico Raul Machado, 49

Volume de transações em Rua Farmaceutico Raul Machado, 49

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Farmaceutico Raul Machado, 49

Tipo de imóvel em Rua Farmaceutico Raul Machado, 49

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 49, no bairro Candelária registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Farmaceutico Raul Machado, 49

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 100 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.