Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Felicio Brandi, 92

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Felicio Brandi · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–50 m²
Escola mais próxima
288m
Parque mais próximo
565m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felicio Brandi, 92

Transações registradas em Rua Felicio Brandi, 92

Transações (13)

Valores medianos em Rua Felicio Brandi, 92

Últimos 12 meses
R$ 175.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.639/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 175.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.639/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felicio Brandi, 92

Volume de transações em Rua Felicio Brandi, 92

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Felicio Brandi, 92

Tipo de imóvel em Rua Felicio Brandi, 92

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Felicio Brandi

Nº 104
22 transações
Nº 116
16 transações
Nº 56
11 transações
Nº 80
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Felicio Brandi, 92, no bairro Paquetá registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Felicio Brandi, 92

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.