Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Flavita Bretas, 201

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Flavita Bretas · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
103–154 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (312m)
Parque mais próximo
396m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flavita Bretas, 201

Transações registradas em Rua Flavita Bretas, 201

Transações (12)

Valores medianos em Rua Flavita Bretas, 201

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flavita Bretas, 201

Volume de transações em Rua Flavita Bretas, 201

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Flavita Bretas, 201

Tipo de imóvel em Rua Flavita Bretas, 201

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Flavita Bretas

Nº 794
78 transações
Nº 609
48 transações
Nº 700
27 transações
Nº 226
21 transações
Nº 224
19 transações
Nº 79
18 transações
Nº 640
13 transações
Nº 185
12 transações
Nº 29
12 transações
Nº 39
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Flavita Bretas, 201, no bairro Luxemburgo registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Flavita Bretas, 201

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 103 a 154 m² de área construída (mediana: 153 m²).

Entorno do edifício na Rua Flavita Bretas, 201

O edifício fica a 312m da escola mais próxima, 396m do parque mais próximo, 692m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Flavita Bretas, 201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.