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Rua Flavita Bretas, 700

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Flavita Bretas · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
251–419 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (411m)
Parque mais próximo
357m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flavita Bretas, 700

Transações registradas em Rua Flavita Bretas, 700

Transações (27)

Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.660/m² · 256m² constr.
06/03/2024 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.855.000
R$ 6.810/m² · 419m² constr.
08/02/2023 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.144/m² · 252m² constr.
19/10/2022 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.953/m² · 252m² constr.
16/11/2021 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 5.040/m² · 252m² constr.
04/05/2021 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.285.000
R$ 5.016/m² · 256m² constr.
17/03/2021 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.146.100
R$ 4.549/m² · 252m² constr.
30/12/2020 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.125.800
R$ 5.070/m² · 419m² constr.
16/11/2020 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.093.000
R$ 4.338/m² · 252m² constr.
31/08/2020 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.208.500
R$ 4.796/m² · 252m² constr.
15/07/2020 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.110.500
R$ 5.034/m² · 419m² constr.
02/03/2020 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 4.842/m² · 252m² constr.
03/09/2019 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.564/m² · 252m² constr.
26/12/2017 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.154.816
R$ 4.583/m² · 252m² constr.
04/12/2017 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.011.835
R$ 4.016/m² · 252m² constr.
21/02/2017 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 881.750
R$ 3.442/m² · 256m² constr.
20/01/2017 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.724/m² · 419m² constr.
15/12/2016 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.368.920
R$ 5.433/m² · 252m² constr.
02/12/2016 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.193.970
R$ 4.739/m² · 252m² constr.
25/11/2016 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.160/m² · 252m² constr.
10/11/2016 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 4.683/m² · 252m² constr.
27/10/2016 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.144.558
R$ 4.543/m² · 252m² constr.
21/10/2016 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.272.000
R$ 5.048/m² · 252m² constr.
07/10/2016 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.272.451
R$ 5.050/m² · 252m² constr.
27/09/2016 —
Rua Flavita Bretas, 700
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.124.000
R$ 4.461/m² · 252m² constr.
23/09/2016 —

Valores medianos em Rua Flavita Bretas, 700

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flavita Bretas, 700

Volume de transações em Rua Flavita Bretas, 700

3

Média de 3.4 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Flavita Bretas, 700

Tipo de imóvel em Rua Flavita Bretas, 700

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
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12 transações
Nº 29
12 transações
Nº 39
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Flavita Bretas, 700, no bairro Luxemburgo registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Flavita Bretas, 700

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 251 a 419 m² de área construída (mediana: 251 m²).

Entorno do edifício na Rua Flavita Bretas, 700

O edifício fica a 411m da escola mais próxima, 357m do parque mais próximo, 430m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flavita Bretas, 700

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.