Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Flavita Bretas, 640

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Flavita Bretas · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–195 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (441m)
Parque mais próximo
340m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flavita Bretas, 640

Transações registradas em Rua Flavita Bretas, 640

Transações (13)

Valores medianos em Rua Flavita Bretas, 640

Últimos 12 meses
R$ 495.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.784/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flavita Bretas, 640

Volume de transações em Rua Flavita Bretas, 640

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Flavita Bretas, 640

Tipo de imóvel em Rua Flavita Bretas, 640

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Flavita Bretas

Nº 794
78 transações
Nº 609
48 transações
Nº 700
27 transações
Nº 226
21 transações
Nº 224
19 transações
Nº 79
17 transações
Nº 201
12 transações
Nº 29
12 transações
Nº 185
11 transações
Nº 39
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Flavita Bretas, 640, no bairro Luxemburgo registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Flavita Bretas, 640

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.