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Rua Francisco Bicalho, 1362

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Francisco Bicalho · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–84 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (282m)
Parque mais próximo
309m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Bicalho, 1362

Transações registradas em Rua Francisco Bicalho, 1362

Transações (20)

Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.387/m² · 78m² constr.
17/01/2025 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.258/m² · 78m² constr.
06/12/2024 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.832/m² · 78m² constr.
05/07/2022 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.303/m² · 71m² constr.
22/06/2022 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.256/m² · 71m² constr.
24/11/2021 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 31.600
R$ 444/m² · 71m² constr.
06/03/2019 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 282.000
R$ 3.322/m² · 85m² constr.
19/07/2018 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.973/m² · 71m² constr.
02/05/2018 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.115/m² · 71m² constr.
12/04/2018 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.973/m² · 71m² constr.
30/06/2016 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 31.600
R$ 444/m² · 71m² constr.
28/07/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 51.644
R$ 1.333/m² · 39m² constr.
25/05/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 70.000
R$ 903/m² · 78m² constr.
26/08/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.237/m² · 68m² constr.
30/01/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 81.222
R$ 1.195/m² · 68m² constr.
25/09/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.973/m² · 71m² constr.
16/03/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 61.454
R$ 911/m² · 67m² constr.
14/09/2009 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 129.000
R$ 1.813/m² · 71m² constr.
03/07/2009 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 70.000
R$ 824/m² · 85m² constr.
25/06/2009 —
Rua Francisco Bicalho, 1362
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 60.000
R$ 843/m² · 71m² constr.
25/01/2008 —

Valores medianos em Rua Francisco Bicalho, 1362

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Bicalho, 1362

Volume de transações em Rua Francisco Bicalho, 1362

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Bicalho, 1362

Tipo de imóvel em Rua Francisco Bicalho, 1362

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 1593
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Bicalho, 1362, no bairro Monsenhor Messias registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1362

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 84 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1362

O edifício fica a 282m da escola mais próxima, 309m do parque mais próximo, 470m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bicalho, 1362

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.