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Rua Francisco Bicalho, 1390

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Francisco Bicalho · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–85 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (289m)
Parque mais próximo
315m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Bicalho, 1390

Transações registradas em Rua Francisco Bicalho, 1390

Transações (20)

Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.695/m² · 68m² constr.
26/11/2025 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.770/m² · 68m² constr.
21/08/2024 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.961/m² · 68m² constr.
27/07/2023 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.177/m² · 71m² constr.
13/12/2021 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.560/m² · 51m² constr.
29/12/2016 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.593/m² · 71m² constr.
28/08/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.218/m² · 68m² constr.
28/10/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 89.285
R$ 1.261/m² · 71m² constr.
26/06/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.024/m² · 78m² constr.
04/06/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 46.235
R$ 648/m² · 71m² constr.
21/09/2011 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 202.000
R$ 2.964/m² · 68m² constr.
20/01/2011 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.130/m² · 71m² constr.
04/03/2010 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 36.266
R$ 508/m² · 71m² constr.
26/10/2009 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 94.892
R$ 1.392/m² · 68m² constr.
26/05/2009 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 55.000
R$ 813/m² · 68m² constr.
26/09/2008 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 31.524
R$ 466/m² · 68m² constr.
02/07/2008 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.618/m² · 85m² constr.
22/04/2008 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.019/m² · 78m² constr.
28/03/2008 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.029/m² · 78m² constr.
05/03/2008 —
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.144/m² · 68m² constr.
24/01/2008 —

Valores medianos em Rua Francisco Bicalho, 1390

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.695/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Bicalho, 1390

Volume de transações em Rua Francisco Bicalho, 1390

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Bicalho, 1390

Tipo de imóvel em Rua Francisco Bicalho, 1390

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 1593
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Bicalho, 1390, no bairro Monsenhor Messias registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1390

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 85 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1390

O edifício fica a 289m da escola mais próxima, 315m do parque mais próximo, 479m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bicalho, 1390

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.