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Rua Francisco Bicalho, 1593

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Francisco Bicalho · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–68 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (428m)
Parque mais próximo
267m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Bicalho, 1593

Transações registradas em Rua Francisco Bicalho, 1593

Transações (15)

Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.499/m² · 63m² constr.
24/01/2024 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 214.000
R$ 3.142/m² · 68m² constr.
22/11/2023 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 10.500
R$ 331/m² · 32m² constr.
10/10/2022 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.314/m² · 63m² constr.
07/02/2019 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 30.471
R$ 962/m² · 32m² constr.
03/08/2016 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.841/m² · 63m² constr.
10/06/2016 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.314/m² · 63m² constr.
03/11/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.496/m² · 68m² constr.
18/11/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.367/m² · 63m² constr.
14/12/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.157/m² · 63m² constr.
09/10/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.129/m² · 68m² constr.
07/11/2011 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.157/m² · 63m² constr.
07/07/2011 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.468/m² · 68m² constr.
11/11/2010 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.499/m² · 63m² constr.
01/04/2010 —
Rua Francisco Bicalho, 1593
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 97.105
R$ 1.426/m² · 68m² constr.
13/01/2010 —

Valores medianos em Rua Francisco Bicalho, 1593

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Bicalho, 1593

Volume de transações em Rua Francisco Bicalho, 1593

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Bicalho, 1593

Tipo de imóvel em Rua Francisco Bicalho, 1593

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
Nº 1010
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Bicalho, 1593, no bairro Monsenhor Messias registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1593

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 68 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1593

O edifício fica a 428m da escola mais próxima, 267m do parque mais próximo, 604m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bicalho, 1593

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.