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Rua Francisco Bicalho, 1642

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Francisco Bicalho · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–348 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (428m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Bicalho, 1642

Transações registradas em Rua Francisco Bicalho, 1642

Transações (18)

Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.748/m² · 88m² constr.
21/02/2025 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.355/m² · 86m² constr.
24/09/2024 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.923/m² · 102m² constr.
08/08/2024 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 362.000
R$ 3.550/m² · 102m² constr.
18/07/2022 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.478/m² · 101m² constr.
07/04/2022 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 332.500
R$ 3.293/m² · 101m² constr.
16/11/2020 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.344/m² · 105m² constr.
15/10/2020 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.866/m² · 105m² constr.
14/10/2016 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 50.400
R$ 585/m² · 86m² constr.
30/08/2016 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.417/m² · 101m² constr.
11/06/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.601/m² · 108m² constr.
16/04/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.747/m² · 143m² constr.
21/02/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 295.000
R$ 1.915/m² · 154m² constr.
16/01/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.483/m² · 161m² constr.
08/01/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.038/m² · 105m² constr.
10/12/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.954/m² · 154m² constr.
28/11/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.006/m² · 348m² constr.
28/01/2010 —
Rua Francisco Bicalho, 1642
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.006/m² · 348m² constr.
28/01/2010 —

Valores medianos em Rua Francisco Bicalho, 1642

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Bicalho, 1642

Volume de transações em Rua Francisco Bicalho, 1642

2

Média de 2.2 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Bicalho, 1642

Tipo de imóvel em Rua Francisco Bicalho, 1642

Apartamento
16
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 1593
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Bicalho, 1642, no bairro Monsenhor Messias registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1642

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 86 a 348 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1642

O edifício fica a 428m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 591m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bicalho, 1642

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.