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Rua Francisco Bicalho, 1010

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Francisco Bicalho · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Eustáquio (276m)
Parque mais próximo
260m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Bicalho, 1010

Transações registradas em Rua Francisco Bicalho, 1010

Transações (15)

Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.242/m² · 62m² constr.
16/04/2026 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.355/m² · 62m² constr.
01/09/2025 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.839/m² · 62m² constr.
20/07/2023 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.113/m² · 62m² constr.
19/07/2022 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.984/m² · 62m² constr.
27/11/2018 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.548/m² · 62m² constr.
18/10/2017 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.419/m² · 62m² constr.
03/08/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.387/m² · 62m² constr.
18/03/2013 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.935/m² · 62m² constr.
11/04/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.935/m² · 62m² constr.
14/07/2011 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.613/m² · 62m² constr.
08/04/2009 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 35.000
R$ 565/m² · 62m² constr.
04/12/2008 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.290/m² · 62m² constr.
14/05/2008 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.210/m² · 62m² constr.
18/03/2008 —
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.129/m² · 62m² constr.
17/01/2008 —

Valores medianos em Rua Francisco Bicalho, 1010

Últimos 12 meses
R$ 325.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.242/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 325.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.242/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Bicalho, 1010

Volume de transações em Rua Francisco Bicalho, 1010

1

Média de 1.2 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Bicalho, 1010

Tipo de imóvel em Rua Francisco Bicalho, 1010

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
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15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Bicalho, 1010, no bairro Padre Eustáquio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1010

Construído em 1985, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Francisco Bicalho, 1010

O edifício fica a 276m da escola mais próxima, 260m do parque mais próximo, 527m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bicalho, 1010

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.