Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Francisco Bicalho, 541

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Francisco Bicalho · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
135–221 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cristiano Machado (467m)
Parque mais próximo
144m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Bicalho, 541

Transações registradas em Rua Francisco Bicalho, 541

Transações (24)

Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.520/m² · 217m² constr.
17/04/2024 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.738/m² · 135m² constr.
21/03/2024 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.072/m² · 135m² constr.
20/07/2022 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.207/m² · 218m² constr.
20/09/2021 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.336/m² · 222m² constr.
04/02/2021 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.294/m² · 135m² constr.
27/04/2020 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.702/m² · 135m² constr.
11/03/2020 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.547/m² · 192m² constr.
23/09/2019 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.961/m² · 135m² constr.
10/07/2019 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.596/m² · 190m² constr.
28/06/2019 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 368.490
R$ 2.728/m² · 135m² constr.
29/06/2018 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.070/m² · 218m² constr.
18/08/2017 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.496/m² · 217m² constr.
08/07/2016 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.758/m² · 138m² constr.
21/06/2016 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.130/m² · 192m² constr.
10/02/2016 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.813/m² · 135m² constr.
23/12/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.961/m² · 135m² constr.
10/08/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.739/m² · 135m² constr.
07/08/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.257/m² · 190m² constr.
06/08/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.415
R$ 2.150/m² · 135m² constr.
22/06/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.887/m² · 135m² constr.
21/05/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.702/m² · 135m² constr.
12/05/2015 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 60.647
R$ 449/m² · 135m² constr.
28/09/2012 —
Rua Francisco Bicalho, 541
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.493/m² · 201m² constr.
17/06/2010 —

Valores medianos em Rua Francisco Bicalho, 541

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Bicalho, 541

Volume de transações em Rua Francisco Bicalho, 541

2

Média de 2.2 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Bicalho, 541

Tipo de imóvel em Rua Francisco Bicalho, 541

Apartamento
23
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Francisco Bicalho

Nº 1157
70 transações
Nº 2453
32 transações
Nº 1362
20 transações
Nº 1390
20 transações
Nº 1642
18 transações
Nº 2405
16 transações
Nº 560
16 transações
Nº 770
16 transações
Nº 1010
15 transações
Nº 1593
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Bicalho, 541, no bairro Padre Eustáquio registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Francisco Bicalho, 541

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 135 a 221 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Bicalho, 541

O edifício fica a 467m da escola mais próxima, 144m do parque mais próximo, 850m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bicalho, 541

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.