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Rua Garret, 1189

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Garret · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
107–108 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (779m)
Parque mais próximo
131m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garret, 1189

Transações registradas em Rua Garret, 1189

Transações (15)

Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.944/m² · 107m² constr.
02/04/2025 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 275.500
R$ 2.575/m² · 107m² constr.
25/05/2023 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.731/m² · 108m² constr.
12/05/2021 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 213.728
R$ 1.997/m² · 107m² constr.
09/11/2020 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.963/m² · 108m² constr.
13/11/2018 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 63.500
R$ 593/m² · 107m² constr.
25/02/2014 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.407/m² · 108m² constr.
07/03/2013 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.589/m² · 107m² constr.
22/12/2011 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 252.000
R$ 2.333/m² · 108m² constr.
23/08/2011 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.682/m² · 107m² constr.
12/11/2009 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 42.277
R$ 391/m² · 108m² constr.
20/07/2009 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.111/m² · 108m² constr.
14/04/2009 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 70.000
R$ 654/m² · 107m² constr.
09/12/2008 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 70.000
R$ 654/m² · 107m² constr.
31/03/2008 —
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 78.000
R$ 722/m² · 108m² constr.
25/02/2008 —

Valores medianos em Rua Garret, 1189

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garret, 1189

Volume de transações em Rua Garret, 1189

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Garret, 1189

Tipo de imóvel em Rua Garret, 1189

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 1101
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Garret, 1189, no bairro Jardim América registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Garret, 1189

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 107 m².

Entorno do edifício na Rua Garret, 1189

O edifício fica a 779m da escola mais próxima, 131m do parque mais próximo, 580m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Garret, 1189

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.