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Rua Garret, 80

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Garret · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–241 m²
Escola mais próxima
UMEI Silva Lobo (102m)
Parque mais próximo
35m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garret, 80

Transações registradas em Rua Garret, 80

Transações (18)

Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.877/m² · 178m² constr.
13/06/2024 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.387/m² · 91m² constr.
29/02/2024 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.205/m² · 169m² constr.
28/09/2023 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.679/m² · 169m² constr.
05/01/2023 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.484/m² · 178m² constr.
02/01/2023 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.531/m² · 169m² constr.
21/06/2022 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.203/m² · 178m² constr.
09/03/2020 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.809/m² · 178m² constr.
29/10/2018 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.387/m² · 91m² constr.
22/08/2018 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Comercial
R$ 77.999
R$ 856/m² · 91m² constr.
28/12/2015 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.196/m² · 169m² constr.
26/06/2012 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.107/m² · 178m² constr.
14/11/2011 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.051/m² · 178m² constr.
05/09/2011 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 165.000
R$ 684/m² · 241m² constr.
28/06/2011 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 150.000
R$ 843/m² · 178m² constr.
13/08/2009 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 298.000
R$ 1.674/m² · 178m² constr.
20/07/2009 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 110.000
R$ 635/m² · 173m² constr.
10/12/2008 —
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 125.000
R$ 722/m² · 173m² constr.
03/03/2008 —

Valores medianos em Rua Garret, 80

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garret, 80

Volume de transações em Rua Garret, 80

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Garret, 80

Tipo de imóvel em Rua Garret, 80

Apartamento
15
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 1101
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Garret, 80, no bairro Grajaú registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Garret, 80

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 91 a 241 m² de área construída (mediana: 173 m²).

Entorno do edifício na Rua Garret, 80

O edifício fica a 102m da escola mais próxima, 35m do parque mais próximo, 182m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Garret, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.