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Rua Garret, 325

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Garret · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
17–100 m²
Escola mais próxima
UMEI Silva Lobo (197m)
Parque mais próximo
189m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garret, 325

Transações registradas em Rua Garret, 325

Transações (14)

Valores medianos em Rua Garret, 325

Últimos 12 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.969/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garret, 325

Volume de transações em Rua Garret, 325

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Garret, 325

Tipo de imóvel em Rua Garret, 325

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Garret, 325, no bairro Nova Granada registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Garret, 325

Construído em 1978, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 17 a 100 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua Garret, 325

O edifício fica a 197m da escola mais próxima, 189m do parque mais próximo, 237m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Garret, 325

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.