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Rua Garret, 950

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Garret · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
90 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (535m)
Parque mais próximo
112m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garret, 950

Transações registradas em Rua Garret, 950

Transações (20)

Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.532/m² · 91m² constr.
20/03/2026 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.759/m² · 91m² constr.
21/07/2025 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.863/m² · 91m² constr.
29/05/2025 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.483/m² · 91m² constr.
25/02/2021 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.097/m² · 91m² constr.
08/09/2020 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.483/m² · 91m² constr.
30/07/2020 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.207/m² · 91m² constr.
21/02/2020 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.318/m² · 91m² constr.
07/03/2019 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.373/m² · 91m² constr.
04/01/2019 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.759/m² · 91m² constr.
05/04/2018 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.042/m² · 91m² constr.
10/08/2017 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.987/m² · 91m² constr.
28/06/2017 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 28.000
R$ 309/m² · 91m² constr.
14/09/2015 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.042/m² · 91m² constr.
26/12/2012 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.097/m² · 91m² constr.
19/10/2011 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 70.000
R$ 773/m² · 91m² constr.
08/10/2009 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 148.000
R$ 1.633/m² · 91m² constr.
23/09/2009 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 35.000
R$ 386/m² · 91m² constr.
13/08/2009 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 60.000
R$ 662/m² · 91m² constr.
30/09/2008 —
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 72.000
R$ 795/m² · 91m² constr.
09/06/2008 —

Valores medianos em Rua Garret, 950

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.532/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garret, 950

Volume de transações em Rua Garret, 950

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Garret, 950

Tipo de imóvel em Rua Garret, 950

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 925
13 transações
Nº 601
8 transações
Nº 1101
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Garret, 950, no bairro Jardim América registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Garret, 950

Construído em 1989, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 90 m².

Entorno do edifício na Rua Garret, 950

O edifício fica a 535m da escola mais próxima, 112m do parque mais próximo, 684m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Garret, 950

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.