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Rua Garret, 581

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Garret · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122–192 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (281m)
Parque mais próximo
418m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garret, 581

Transações registradas em Rua Garret, 581

Transações (22)

Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.542/m² · 124m² constr.
15/08/2022 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.379/m² · 192m² constr.
07/03/2022 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.880/m² · 184m² constr.
01/04/2020 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.061/m² · 126m² constr.
05/04/2019 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.169/m² · 184m² constr.
06/01/2017 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.212/m² · 124m² constr.
28/05/2012 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.867/m² · 123m² constr.
11/10/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 203.000
R$ 1.604/m² · 127m² constr.
06/09/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.971/m² · 193m² constr.
17/08/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.663/m² · 192m² constr.
27/07/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.898/m² · 184m² constr.
21/07/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.972/m² · 124m² constr.
26/05/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.955/m² · 123m² constr.
13/05/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.875/m² · 184m² constr.
25/03/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.528/m² · 124m² constr.
24/02/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.110/m² · 126m² constr.
21/02/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.529/m² · 124m² constr.
18/02/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.524/m² · 125m² constr.
07/02/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.524/m² · 125m² constr.
07/02/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 232.000
R$ 1.872/m² · 124m² constr.
07/02/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.425/m² · 123m² constr.
04/02/2011 —
Rua Garret, 581
Nova Granada
Terreno
R$ 45.000
10/03/2008 —

Valores medianos em Rua Garret, 581

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garret, 581

Volume de transações em Rua Garret, 581

3

Média de 3.1 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Garret, 581

Tipo de imóvel em Rua Garret, 581

Apartamento
21
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 925
13 transações
Nº 601
8 transações
Nº 1101
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Garret, 581, no bairro Nova Granada registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Garret, 581

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 122 a 192 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Garret, 581

O edifício fica a 281m da escola mais próxima, 418m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Garret, 581

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.