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Rua Garret, 345

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Garret · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Superior (P4)
Área construída
150–324 m²
Escola mais próxima
UMEI Silva Lobo (217m)
Parque mais próximo
210m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garret, 345

Transações registradas em Rua Garret, 345

Transações (31)

Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 895.000
R$ 5.403/m² · 166m² constr.
18/05/2026 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.106/m² · 225m² constr.
09/12/2024 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Garagem
R$ 63.000
17/05/2024 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 657.000
R$ 4.360/m² · 151m² constr.
17/05/2024 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 925.000
R$ 4.107/m² · 225m² constr.
16/11/2022 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.448/m² · 154m² constr.
05/03/2021 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 789.000
R$ 3.503/m² · 225m² constr.
23/12/2020 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.139/m² · 166m² constr.
10/08/2020 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.622/m² · 166m² constr.
28/06/2019 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.123/m² · 154m² constr.
16/07/2018 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Garagem
R$ 10.000
08/05/2018 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.374/m² · 225m² constr.
23/02/2018 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.700/m² · 176m² constr.
21/02/2018 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.500/m² · 176m² constr.
20/12/2017 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.019/m² · 225m² constr.
29/11/2016 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.522/m² · 151m² constr.
17/11/2016 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.053/m² · 151m² constr.
17/11/2016 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.793/m² · 156m² constr.
11/08/2016 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.442/m² · 225m² constr.
20/06/2016 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Garagem
R$ 20.000
15/03/2016 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 645.000
R$ 2.864/m² · 225m² constr.
15/03/2016 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.620/m² · 225m² constr.
17/08/2015 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.219/m² · 165m² constr.
05/06/2015 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.026/m² · 154m² constr.
12/03/2014 —
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.433/m² · 156m² constr.
10/03/2014 —

Valores medianos em Rua Garret, 345

Últimos 12 meses
R$ 895.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.403/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 895.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.403/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garret, 345

Volume de transações em Rua Garret, 345

2

Média de 2.6 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Garret, 345

Tipo de imóvel em Rua Garret, 345

Apartamento
26
Garagem
4
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 22
15 transações
Nº 325
14 transações
Nº 925
13 transações
Nº 601
8 transações
Nº 1101
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Garret, 345, no bairro Nova Granada registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Garret, 345

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 150 a 324 m² de área construída (mediana: 165 m²).

Entorno do edifício na Rua Garret, 345

O edifício fica a 217m da escola mais próxima, 210m do parque mais próximo, 239m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Garret, 345

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.