Rua Gentios, 40
Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Gentios · 34 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
66
Classificação
Superior (P4)
Área construída
176–260 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (300m)
Parque mais próximo
171m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Gentios, 40
Transações registradas em Rua Gentios, 40
Transações (34)
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.266/m² · 177m² constr.
30/01/2025
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.379/m² · 177m² constr.
02/12/2024
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.813/m² · 177m² constr.
26/03/2024
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.265/m² · 177m² constr.
01/09/2023
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.643/m² · 177m² constr.
15/08/2022
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.700/m² · 177m² constr.
05/04/2021
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.336/m² · 261m² constr.
29/01/2021
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.134/m² · 177m² constr.
31/10/2019
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.265/m² · 177m² constr.
21/10/2016
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.907/m² · 177m² constr.
01/12/2015
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.567/m² · 177m² constr.
14/09/2015
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.851/m² · 177m² constr.
26/06/2015
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Garagem
R$ 7.000
03/07/2013
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.851/m² · 177m² constr.
21/05/2013
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 670.000
R$ 2.571/m² · 261m² constr.
05/10/2012
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.070/m² · 261m² constr.
12/04/2012
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.831/m² · 177m² constr.
05/05/2011
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 150.774
R$ 854/m² · 177m² constr.
08/10/2010
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Garagem
R$ 10.000
30/03/2010
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Garagem
R$ 10.000
30/03/2010
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.189/m² · 177m² constr.
30/03/2010
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.302/m² · 177m² constr.
23/12/2009
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.378/m² · 177m² constr.
11/08/2009
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.727/m² · 261m² constr.
06/08/2009
—
Rua Gentios, 40
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.343/m² · 261m² constr.
05/08/2009
—
Outros edifícios na Rua Gentios
Resumo rápido
O edifício na Rua Gentios, 40, no bairro Coração de Jesus registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Gentios, 40
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.