Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Belo Horizonte · Manacás · Rua Geraldo Magela de Almeida · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Superior (P4)
Área construída
121–183 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (435m)
Parque mais próximo
207m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Transações registradas em Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Transações (16)
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 368.220
R$ 3.024/m² · 122m² constr.
17/03/2026
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.547/m² · 124m² constr.
26/02/2026
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.184/m² · 127m² constr.
25/02/2026
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.985/m² · 129m² constr.
06/11/2025
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.112/m² · 180m² constr.
20/02/2025
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.832/m² · 138m² constr.
24/01/2025
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 528.000
R$ 3.818/m² · 138m² constr.
25/11/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.513/m² · 127m² constr.
23/09/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.805/m² · 128m² constr.
03/09/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.811/m² · 184m² constr.
13/08/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.991/m² · 129m² constr.
12/08/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.364/m² · 125m² constr.
09/08/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.901/m² · 129m² constr.
07/08/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Terreno
R$ 315.000
16/09/2020
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Terreno
R$ 250.000
29/06/2018
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Manacás
Terreno
R$ 151.975
21/01/2016
—
Outros edifícios na Rua Geraldo Magela de Almeida
Resumo rápido
O edifício na Rua Geraldo Magela de Almeida, 177, no bairro Manacás registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 16 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Magela de Almeida, 177
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.