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Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

Belo Horizonte · Manacás · Rua Geraldo Magela de Almeida · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–114 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (304m)
Parque mais próximo
122m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

Transações registradas em Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

Transações (16)

Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.129/m² · 70m² constr.
09/02/2024 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.734/m² · 72m² constr.
08/05/2023 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.964/m² · 78m² constr.
19/08/2020 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.768/m² · 70m² constr.
01/07/2020 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.868/m² · 78m² constr.
18/12/2019 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.973/m² · 72m² constr.
20/04/2018 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 278.000
R$ 3.717/m² · 75m² constr.
22/03/2018 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 43.000
R$ 595/m² · 72m² constr.
06/12/2016 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.522/m² · 103m² constr.
22/11/2013 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.765/m² · 103m² constr.
23/10/2013 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 202.000
R$ 2.868/m² · 70m² constr.
26/04/2013 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.544/m² · 114m² constr.
05/03/2013 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.626/m² · 70m² constr.
25/04/2011 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.552/m² · 103m² constr.
17/03/2010 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.377/m² · 70m² constr.
20/08/2008 —
Rua Geraldo Magela de Almeida, 75
Manacás
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.235/m² · 70m² constr.
30/05/2008 —

Valores medianos em Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

Volume de transações em Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

Tipo de imóvel em Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 138
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Resumo rápido

O edifício na Rua Geraldo Magela de Almeida, 75, no bairro Manacás registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 70 a 114 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

O edifício fica a 304m da escola mais próxima, 122m do parque mais próximo, 689m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Magela de Almeida, 75

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.