Rua Guaicui, 594
Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Guaicui · 181 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
208
Classificação
Superior (P4)
Área construída
32–162 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (653m)
Parque mais próximo
370m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Guaicui, 594
Transações registradas em Rua Guaicui, 594
Transações (181)
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.778/m² · 96m² constr.
13/01/2026
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.778/m² · 162m² constr.
06/01/2026
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.778/m² · 96m² constr.
18/08/2025
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 635.000
R$ 6.621/m² · 96m² constr.
20/05/2025
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.214/m² · 96m² constr.
31/03/2025
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.339/m² · 115m² constr.
05/03/2025
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 534.000
R$ 4.655/m² · 115m² constr.
27/11/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 394.000
R$ 4.108/m² · 96m² constr.
07/11/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.786/m² · 99m² constr.
30/10/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 669.280
R$ 6.533/m² · 102m² constr.
09/10/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.735/m² · 96m² constr.
26/08/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.583/m² · 99m² constr.
26/08/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 534.000
R$ 4.634/m² · 115m² constr.
08/08/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 358.578
R$ 3.640/m² · 99m² constr.
06/08/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 353.980
R$ 3.641/m² · 97m² constr.
05/08/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 348.232
R$ 3.631/m² · 96m² constr.
02/08/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 348.232
R$ 3.631/m² · 96m² constr.
01/08/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.048/m² · 96m² constr.
02/07/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.118/m² · 146m² constr.
26/04/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 7.716/m² · 96m² constr.
25/04/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.380/m² · 99m² constr.
22/03/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 466.070
R$ 4.072/m² · 114m² constr.
15/01/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 481.739
R$ 4.199/m² · 115m² constr.
15/01/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 484.414
R$ 4.204/m² · 115m² constr.
15/01/2024
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 392.315
R$ 4.068/m² · 96m² constr.
15/01/2024
—
Outros edifícios na Rua Guaicui
Resumo rápido
O edifício na Rua Guaicui, 594, no bairro Luxemburgo registrou 181 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 181 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Guaicui, 594
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 181 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 181 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.