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Rua Humaita, 1023

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Humaita · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–108 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (169m)
Parque mais próximo
527m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Humaita, 1023

Transações registradas em Rua Humaita, 1023

Transações (13)

Valores medianos em Rua Humaita, 1023

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Humaita, 1023

Volume de transações em Rua Humaita, 1023

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Humaita, 1023

Tipo de imóvel em Rua Humaita, 1023

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Humaita, 1023, no bairro Padre Eustáquio registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Humaita, 1023

Construído em 1975, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 50 a 108 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Humaita, 1023

O edifício fica a 169m da escola mais próxima, 527m do parque mais próximo, 578m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Humaita, 1023

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.