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Rua Humaita, 829

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Humaita · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–92 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cristiano Machado (275m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Humaita, 829

Transações registradas em Rua Humaita, 829

Transações (15)

Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.842/m² · 76m² constr.
16/06/2026 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 166.000
R$ 2.182/m² · 76m² constr.
05/05/2025 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.943/m² · 76m² constr.
08/01/2025 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.701/m² · 76m² constr.
18/09/2023 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.351/m² · 76m² constr.
23/09/2021 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.746/m² · 76m² constr.
23/04/2021 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.971/m² · 76m² constr.
06/04/2017 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.286/m² · 76m² constr.
21/03/2016 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.676/m² · 92m² constr.
08/07/2013 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.957/m² · 76m² constr.
20/04/2011 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.701/m² · 76m² constr.
23/06/2009 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 785/m² · 76m² constr.
18/04/2008 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 916/m² · 76m² constr.
02/04/2008 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.051/m² · 76m² constr.
22/01/2008 —
Rua Humaita, 829
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.078/m² · 76m² constr.
14/01/2008 —

Valores medianos em Rua Humaita, 829

Últimos 12 meses
R$ 370.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.842/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 370.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.842/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Humaita, 829

Volume de transações em Rua Humaita, 829

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Humaita, 829

Tipo de imóvel em Rua Humaita, 829

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 26
12 transações
Nº 910
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Humaita, 829, no bairro Padre Eustáquio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Humaita, 829

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 92 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua Humaita, 829

O edifício fica a 275m da escola mais próxima, 375m do parque mais próximo, 574m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Humaita, 829

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.