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Rua Humaita, 939

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Humaita · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–78 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (248m)
Parque mais próximo
450m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Humaita, 939

Transações registradas em Rua Humaita, 939

Transações (32)

Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.096/m² · 71m² constr.
25/06/2026 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.411/m² · 67m² constr.
14/02/2025 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.706/m² · 67m² constr.
26/07/2024 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.203/m² · 74m² constr.
14/06/2024 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.908/m² · 67m² constr.
28/12/2021 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.719/m² · 67m² constr.
16/12/2021 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.584/m² · 67m² constr.
14/09/2021 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.736/m² · 71m² constr.
28/10/2020 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 21.000
R$ 312/m² · 67m² constr.
15/01/2018 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.683/m² · 67m² constr.
30/05/2016 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.326/m² · 78m² constr.
25/05/2016 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.683/m² · 67m² constr.
15/03/2016 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 209.250
R$ 2.962/m² · 71m² constr.
02/03/2016 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.006/m² · 67m² constr.
21/12/2015 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 43.000
R$ 1.100/m² · 39m² constr.
08/04/2014 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.051/m² · 74m² constr.
06/02/2014 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.254/m² · 74m² constr.
02/01/2014 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.156/m² · 67m² constr.
20/06/2013 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.326/m² · 71m² constr.
22/04/2013 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.006/m² · 67m² constr.
28/03/2013 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.254/m² · 74m² constr.
23/04/2012 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.023/m² · 78m² constr.
04/05/2011 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.278/m² · 67m² constr.
08/04/2011 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.203/m² · 71m² constr.
13/12/2010 —
Rua Humaita, 939
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.628/m² · 71m² constr.
02/12/2010 —

Valores medianos em Rua Humaita, 939

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.096/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.096/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Humaita, 939

Volume de transações em Rua Humaita, 939

2

Média de 2.3 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Humaita, 939

Tipo de imóvel em Rua Humaita, 939

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 303
13 transações
Nº 26
12 transações
Nº 910
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Humaita, 939, no bairro Padre Eustáquio registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Humaita, 939

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 78 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Humaita, 939

O edifício fica a 248m da escola mais próxima, 450m do parque mais próximo, 585m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Humaita, 939

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.