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Rua Humaita, 1050

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Humaita · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–54 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (99m)
Parque mais próximo
434m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Humaita, 1050

Transações registradas em Rua Humaita, 1050

Transações (19)

Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.195/m² · 54m² constr.
25/05/2026 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.250/m² · 53m² constr.
04/08/2025 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.961/m² · 54m² constr.
04/02/2022 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 145.500
R$ 2.692/m² · 54m² constr.
05/08/2021 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.758/m² · 53m² constr.
09/03/2021 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.267/m² · 53m² constr.
17/11/2020 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.944/m² · 54m² constr.
02/04/2020 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.776/m² · 54m² constr.
31/01/2017 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.947/m² · 53m² constr.
19/08/2013 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.944/m² · 54m² constr.
12/07/2013 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 50.000
R$ 944/m² · 53m² constr.
23/07/2012 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.104/m² · 54m² constr.
29/04/2011 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 10.291
R$ 189/m² · 54m² constr.
19/11/2010 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 129.000
R$ 2.437/m² · 53m² constr.
12/08/2010 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.221/m² · 54m² constr.
08/07/2010 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.889/m² · 53m² constr.
28/06/2010 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.128/m² · 54m² constr.
08/04/2010 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.509/m² · 54m² constr.
30/04/2009 —
Rua Humaita, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 40.000
R$ 756/m² · 53m² constr.
21/02/2008 —

Valores medianos em Rua Humaita, 1050

Últimos 12 meses
R$ 228.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.195/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 228.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.195/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Humaita, 1050

Volume de transações em Rua Humaita, 1050

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Humaita, 1050

Tipo de imóvel em Rua Humaita, 1050

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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12 transações
Nº 910
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Humaita, 1050, no bairro Padre Eustáquio registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Humaita, 1050

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 54 m².

Entorno do edifício na Rua Humaita, 1050

O edifício fica a 99m da escola mais próxima, 434m do parque mais próximo, 688m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Humaita, 1050

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.