Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Humaita, 829

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Humaita · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–92 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cristiano Machado (275m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Humaita, 829

Transações registradas em Rua Humaita, 829

Transações (14)

Valores medianos em Rua Humaita, 829

Últimos 12 meses
R$ 166.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.182/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Humaita, 829

Volume de transações em Rua Humaita, 829

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Humaita, 829

Tipo de imóvel em Rua Humaita, 829

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Humaita

Nº 1053
57 transações
Nº 939
31 transações
Nº 949
22 transações
Nº 513
19 transações
Nº 1050
18 transações
Nº 989
18 transações
Nº 1023
13 transações
Nº 303
13 transações
Nº 26
12 transações
Nº 910
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Humaita, 829, no bairro Padre Eustáquio registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Humaita, 829

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.