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Rua Indiana, 1140

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Indiana · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
22–66 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (672m)
Parque mais próximo
224m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Indiana, 1140

Transações registradas em Rua Indiana, 1140

Transações (24)

Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.010/m² · 66m² constr.
27/06/2024 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.752/m² · 66m² constr.
11/06/2024 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.783/m² · 66m² constr.
16/05/2024 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.556/m² · 66m² constr.
11/05/2023 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.480/m² · 66m² constr.
30/06/2022 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.026/m² · 66m² constr.
23/03/2022 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.877/m² · 66m² constr.
05/07/2021 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.480/m² · 66m² constr.
27/04/2021 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.724/m² · 66m² constr.
21/10/2019 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.783/m² · 66m² constr.
12/08/2019 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.678/m² · 66m² constr.
31/07/2017 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.724/m² · 66m² constr.
26/05/2017 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 67.000
R$ 3.041/m² · 22m² constr.
31/01/2017 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.572/m² · 66m² constr.
24/09/2015 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.271/m² · 66m² constr.
23/09/2013 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.542/m² · 66m² constr.
08/05/2012 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.194/m² · 66m² constr.
18/04/2012 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 40.500
R$ 613/m² · 66m² constr.
14/06/2011 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.513/m² · 66m² constr.
26/02/2010 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.118/m² · 66m² constr.
22/01/2010 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.118/m² · 66m² constr.
21/08/2009 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 86.500
R$ 1.309/m² · 66m² constr.
24/04/2009 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 36.000
R$ 545/m² · 66m² constr.
11/09/2008 —
Rua Indiana, 1140
Jardim América
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.135/m² · 66m² constr.
28/02/2008 —

Valores medianos em Rua Indiana, 1140

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Indiana, 1140

Volume de transações em Rua Indiana, 1140

1

Média de 1.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Indiana, 1140

Tipo de imóvel em Rua Indiana, 1140

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 361
11 transações
Nº 433
11 transações
Nº 146
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Indiana, 1140, no bairro Jardim América registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Indiana, 1140

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 22 a 66 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Indiana, 1140

O edifício fica a 672m da escola mais próxima, 224m do parque mais próximo, 454m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Indiana, 1140

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.