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Rua Indiana, 347

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Indiana · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
118–162 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (553m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Indiana, 347

Transações registradas em Rua Indiana, 347

Transações (29)

Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.742/m² · 118m² constr.
24/01/2025 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.741/m² · 118m² constr.
27/12/2024 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.641/m² · 118m² constr.
22/11/2024 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.347/m² · 118m² constr.
21/12/2021 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.080/m² · 162m² constr.
21/10/2021 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.051/m² · 118m² constr.
14/10/2021 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.133/m² · 118m² constr.
04/09/2020 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.849/m² · 162m² constr.
13/08/2020 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.148/m² · 125m² constr.
16/04/2020 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.133/m² · 118m² constr.
23/02/2018 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.516/m² · 125m² constr.
25/10/2017 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.542/m² · 118m² constr.
04/10/2017 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.188/m² · 125m² constr.
09/08/2016 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.870/m² · 125m² constr.
03/03/2016 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.848/m² · 162m² constr.
10/09/2015 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.480/m² · 162m² constr.
10/08/2015 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 91.500
R$ 730/m² · 125m² constr.
17/12/2012 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.790/m² · 125m² constr.
10/08/2012 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.157/m² · 162m² constr.
19/06/2012 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.693/m² · 118m² constr.
12/06/2012 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.220/m² · 162m² constr.
10/10/2011 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 153.000
R$ 1.220/m² · 125m² constr.
10/10/2011 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.905/m² · 118m² constr.
13/07/2010 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.168/m² · 118m² constr.
06/05/2010 —
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 89.154
R$ 711/m² · 125m² constr.
29/05/2009 —

Valores medianos em Rua Indiana, 347

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Indiana, 347

Volume de transações em Rua Indiana, 347

2

Média de 2.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Indiana, 347

Tipo de imóvel em Rua Indiana, 347

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 212
14 transações
Nº 361
11 transações
Nº 433
11 transações
Nº 146
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Indiana, 347, no bairro Jardim América registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Indiana, 347

Construído em 2004, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 118 a 162 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Indiana, 347

O edifício fica a 553m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 606m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Indiana, 347

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.