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Rua Indiana, 1164

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Indiana · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–49 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (682m)
Parque mais próximo
243m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Indiana, 1164

Transações registradas em Rua Indiana, 1164

Transações (21)

Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.970/m² · 49m² constr.
06/09/2024 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.516/m² · 50m² constr.
31/05/2021 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 1.000
R$ 20/m² · 50m² constr.
15/02/2019 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.818/m² · 50m² constr.
25/09/2018 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.420/m² · 49m² constr.
16/10/2017 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.238/m² · 49m² constr.
14/11/2016 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.619/m² · 49m² constr.
29/08/2016 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.833/m² · 49m² constr.
10/08/2015 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.226/m² · 49m² constr.
05/02/2014 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.238/m² · 49m² constr.
20/09/2013 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 32.792
R$ 664/m² · 49m² constr.
20/08/2013 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.221/m² · 50m² constr.
17/07/2013 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.125/m² · 49m² constr.
10/02/2011 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.125/m² · 49m² constr.
28/09/2010 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.012/m² · 49m² constr.
14/10/2008 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 35.000
R$ 708/m² · 49m² constr.
17/09/2008 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 53.000
R$ 1.079/m² · 49m² constr.
20/08/2008 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 52.000
R$ 1.059/m² · 49m² constr.
08/08/2008 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 46.000
R$ 936/m² · 49m² constr.
02/07/2008 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 45.000
R$ 906/m² · 50m² constr.
01/07/2008 —
Rua Indiana, 1164
Jardim América
Apartamento
R$ 48.000
R$ 971/m² · 49m² constr.
27/03/2008 —

Valores medianos em Rua Indiana, 1164

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Indiana, 1164

Volume de transações em Rua Indiana, 1164

1

Média de 1.8 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Indiana, 1164

Tipo de imóvel em Rua Indiana, 1164

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 433
11 transações
Nº 146
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Indiana, 1164, no bairro Jardim América registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Indiana, 1164

Construído em 1990, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Indiana, 1164

O edifício fica a 682m da escola mais próxima, 243m do parque mais próximo, 437m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Indiana, 1164

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.