Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Indiana, 1320

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Indiana · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
5
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–82 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (778m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Indiana, 1320

Transações registradas em Rua Indiana, 1320

Transações (15)

Valores medianos em Rua Indiana, 1320

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Indiana, 1320

Volume de transações em Rua Indiana, 1320

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Indiana, 1320

Tipo de imóvel em Rua Indiana, 1320

Apartamento
13
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Indiana

Nº 347
29 transações
Nº 881
29 transações
Nº 1140
24 transações
Nº 1164
21 transações
Nº 780
19 transações
Nº 622
16 transações
Nº 212
14 transações
Nº 361
11 transações
Nº 433
11 transações
Nº 146
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Indiana, 1320, no bairro Jardim América registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Indiana, 1320

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 82 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Rua Indiana, 1320

O edifício fica a 778m da escola mais próxima, 375m do parque mais próximo, 319m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Indiana, 1320

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.