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Rua Indiana, 780

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Indiana · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (565m)
Parque mais próximo
164m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Indiana, 780

Transações registradas em Rua Indiana, 780

Transações (19)

Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.091/m² · 77m² constr.
07/10/2025 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
06/10/2024 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.247/m² · 77m² constr.
13/07/2022 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.532/m² · 77m² constr.
24/08/2021 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.182/m² · 77m² constr.
19/08/2021 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.532/m² · 77m² constr.
13/04/2021 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 90.867
R$ 1.180/m² · 77m² constr.
23/02/2021 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.312/m² · 77m² constr.
18/02/2021 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.727/m² · 77m² constr.
28/02/2020 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.169/m² · 77m² constr.
24/09/2018 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.221/m² · 77m² constr.
18/05/2018 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 247.500
R$ 3.214/m² · 77m² constr.
03/07/2017 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.000/m² · 77m² constr.
07/05/2012 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.779/m² · 77m² constr.
06/04/2011 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.273/m² · 77m² constr.
14/02/2011 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 42.300
R$ 549/m² · 77m² constr.
09/11/2009 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.234/m² · 77m² constr.
13/04/2009 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 50.000
R$ 649/m² · 77m² constr.
27/02/2009 —
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.169/m² · 77m² constr.
02/12/2008 —

Valores medianos em Rua Indiana, 780

Últimos 12 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.091/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Indiana, 780

Volume de transações em Rua Indiana, 780

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Indiana, 780

Tipo de imóvel em Rua Indiana, 780

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
16%
Na avaliação ou acima
84%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 433
11 transações
Nº 146
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Indiana, 780, no bairro Jardim América registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Indiana, 780

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 77 m².

Entorno do edifício na Rua Indiana, 780

O edifício fica a 565m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 742m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Indiana, 780

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.