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Rua Irai, 14

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Irai · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55–121 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (390m)
Parque mais próximo
55m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Irai, 14

Transações registradas em Rua Irai, 14

Transações (14)

Valores medianos em Rua Irai, 14

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Irai, 14

Volume de transações em Rua Irai, 14

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Irai, 14

Tipo de imóvel em Rua Irai, 14

Apartamento
13
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Irai, 14, no bairro Coração de Jesus registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Irai, 14

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.