Rua Irai, 451
Belo Horizonte · Vila Paris · Rua Irai · 121 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
144
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
22–237 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (86m)
Parque mais próximo
156m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Irai, 451
Transações registradas em Rua Irai, 451
Transações (121)
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.515.000
R$ 9.996/m² · 152m² constr.
20/01/2026
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 613.004
R$ 5.005/m² · 122m² constr.
16/12/2025
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 685.560
R$ 4.523/m² · 152m² constr.
26/11/2025
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.897/m² · 152m² constr.
11/07/2025
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 598.466
R$ 3.949/m² · 152m² constr.
05/06/2025
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 990.000
R$ 8.083/m² · 122m² constr.
22/04/2025
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.278/m² · 152m² constr.
12/02/2025
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 940.000
R$ 7.675/m² · 122m² constr.
31/01/2025
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.577/m² · 152m² constr.
29/01/2025
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.756/m² · 122m² constr.
14/01/2025
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.872/m² · 152m² constr.
18/12/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.523/m² · 164m² constr.
29/11/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.903/m² · 152m² constr.
28/11/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 449.210
R$ 3.668/m² · 122m² constr.
28/11/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.903/m² · 152m² constr.
28/11/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 553.395
R$ 4.518/m² · 122m² constr.
08/11/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 558.323
R$ 4.558/m² · 122m² constr.
22/10/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 673.861
R$ 4.218/m² · 160m² constr.
14/10/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 8.841/m² · 152m² constr.
08/08/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.756/m² · 122m² constr.
21/06/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 357.659
R$ 2.920/m² · 122m² constr.
14/06/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 357.898
R$ 2.922/m² · 122m² constr.
14/06/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 599.828
R$ 3.958/m² · 152m² constr.
14/06/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 432.842
R$ 2.856/m² · 152m² constr.
14/06/2024
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.278/m² · 152m² constr.
22/03/2024
—
Outros edifícios na Rua Irai
Resumo rápido
O edifício na Rua Irai, 451, no bairro Vila Paris registrou 121 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 121 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Irai, 451
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 121 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.