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Rua Joaquim Manhaes, 87

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Joaquim Manhaes · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–98 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1299m)
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (292m)
Parque mais próximo
100m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Manhaes, 87

Transações registradas em Rua Joaquim Manhaes, 87

Transações (11)

Valores medianos em Rua Joaquim Manhaes, 87

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Manhaes, 87

Volume de transações em Rua Joaquim Manhaes, 87

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Manhaes, 87

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Manhaes, 87

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Manhaes, 87, no bairro Boa Vista registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Manhaes, 87

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1299 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.