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Rua Juiz de Fora, 115

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Juiz de Fora · 87 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
198
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–40 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1009m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Francisco Sales (438m)
Parque mais próximo
314m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz de Fora, 115

Transações registradas em Rua Juiz de Fora, 115

Transações (87)

Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.394/m² · 38m² constr.
25/02/2026 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.144/m² · 22m² constr.
07/02/2025 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.272/m² · 35m² constr.
17/04/2024 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.958/m² · 39m² constr.
17/04/2024 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.957/m² · 41m² constr.
22/02/2024 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 915/m² · 22m² constr.
22/02/2024 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.711/m² · 41m² constr.
10/11/2023 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.204/m² · 34m² constr.
10/11/2023 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.129/m² · 35m² constr.
10/11/2023 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.073/m² · 36m² constr.
10/11/2023 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Garagem
R$ 27.333
R$ 1.250/m² · 22m² constr.
10/11/2023 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Garagem
R$ 27.333
R$ 1.250/m² · 22m² constr.
10/11/2023 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.086/m² · 39m² constr.
09/11/2023 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Garagem
R$ 21.334
R$ 976/m² · 22m² constr.
09/11/2023 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.305/m² · 41m² constr.
20/09/2021 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.979/m² · 35m² constr.
17/09/2021 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.501/m² · 39m² constr.
17/09/2021 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.654/m² · 38m² constr.
17/09/2021 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.191/m² · 38m² constr.
24/02/2021 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 126.000
R$ 3.100/m² · 41m² constr.
22/07/2019 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 915/m² · 22m² constr.
13/11/2018 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.913/m² · 34m² constr.
22/12/2015 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.655/m² · 37m² constr.
15/09/2015 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.372/m² · 22m² constr.
15/09/2015 —
Rua Juiz de Fora, 115
Barro Preto
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.971/m² · 41m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Juiz de Fora, 115

Últimos 12 meses
R$ 90.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.394/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz de Fora, 115

Volume de transações em Rua Juiz de Fora, 115

5

Média de 5.8 transações/ano (87 total)

Tipos de transação em Rua Juiz de Fora, 115

Tipo de imóvel em Rua Juiz de Fora, 115

Garagem
48
Comercial
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 87 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 783
15 transações
Nº 1257
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz de Fora, 115, no bairro Barro Preto registrou 87 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 87 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Juiz de Fora, 115

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 40 m² de área construída (mediana: 21 m²).

Entorno do edifício na Rua Juiz de Fora, 115

O edifício fica a 1009m do metrô mais próximo, 438m da escola mais próxima, 314m do parque mais próximo, 112m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz de Fora, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 87 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1009 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 87 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.