Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Juiz de Fora, 1268

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Juiz de Fora · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
125
Classificação
Simples (P2)
Área construída
11–50 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (185m)
Parque mais próximo
175m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz de Fora, 1268

Transações registradas em Rua Juiz de Fora, 1268

Transações (50)

Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 210.000
R$ 4.918/m² · 43m² constr.
04/08/2025 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.571/m² · 45m² constr.
23/05/2023 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.786/m² · 45m² constr.
23/05/2023 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.670/m² · 45m² constr.
30/08/2021 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.657/m² · 45m² constr.
30/08/2021 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.770/m² · 51m² constr.
23/12/2020 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.435/m² · 46m² constr.
10/11/2020 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.804/m² · 46m² constr.
13/04/2020 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.029/m² · 43m² constr.
13/04/2020 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.693/m² · 43m² constr.
17/03/2020 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.595/m² · 44m² constr.
05/11/2019 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 123.000
R$ 2.776/m² · 44m² constr.
07/06/2019 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 123.000
R$ 2.881/m² · 43m² constr.
07/06/2019 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 123.000
R$ 2.674/m² · 46m² constr.
07/06/2019 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 123.000
R$ 2.832/m² · 43m² constr.
07/06/2019 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 123.000
R$ 2.745/m² · 45m² constr.
07/06/2019 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.092/m² · 11m² constr.
07/06/2019 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.418/m² · 45m² constr.
18/02/2019 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.454/m² · 45m² constr.
28/08/2018 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 35.000
R$ 868/m² · 40m² constr.
23/02/2016 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 35.000
R$ 866/m² · 40m² constr.
23/02/2016 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 35.000
R$ 859/m² · 41m² constr.
23/02/2016 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.215/m² · 43m² constr.
18/02/2016 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.464/m² · 49m² constr.
15/04/2014 —
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 32.683
R$ 950/m² · 34m² constr.
08/01/2013 —

Valores medianos em Rua Juiz de Fora, 1268

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz de Fora, 1268

Volume de transações em Rua Juiz de Fora, 1268

3

Média de 3.8 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Juiz de Fora, 1268

Tipo de imóvel em Rua Juiz de Fora, 1268

Comercial
48
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Juiz de Fora

Nº 541
102 transações
Nº 673
96 transações
Nº 115
87 transações
Nº 150
76 transações
Nº 284
71 transações
Nº 275
58 transações
Nº 1217
38 transações
Nº 216
28 transações
Nº 783
15 transações
Nº 1257
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz de Fora, 1268, no bairro Santo Agostinho registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Juiz de Fora, 1268

Construído em 1986, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 11 a 50 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua Juiz de Fora, 1268

O edifício fica a 185m da escola mais próxima, 175m do parque mais próximo, 256m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Juiz de Fora, 1268

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.