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Rua Juiz de Fora, 216

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Juiz de Fora · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
43
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–411 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1088m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Francisco Sales (367m)
Parque mais próximo
310m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz de Fora, 216

Transações registradas em Rua Juiz de Fora, 216

Transações (28)

Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
08/07/2025 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
08/07/2025 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.673/m² · 15m² constr.
08/07/2025 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.673/m² · 15m² constr.
08/07/2025 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.343/m² · 15m² constr.
03/11/2022 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.343/m² · 15m² constr.
03/11/2022 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.343/m² · 15m² constr.
03/11/2022 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.459/m² · 411m² constr.
06/07/2018 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.012/m² · 15m² constr.
08/06/2017 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Comercial
R$ 1.840.000
R$ 4.473/m² · 411m² constr.
08/11/2016 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.008/m² · 15m² constr.
08/11/2016 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.008/m² · 15m² constr.
08/11/2016 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Comercial
R$ 1.596.809
R$ 3.882/m² · 411m² constr.
24/10/2016 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Comercial
R$ 2.080.000
R$ 7.767/m² · 268m² constr.
19/11/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.008/m² · 15m² constr.
19/11/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.008/m² · 15m² constr.
19/11/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.008/m² · 15m² constr.
19/11/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.008/m² · 15m² constr.
19/11/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.673/m² · 15m² constr.
10/08/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.343/m² · 15m² constr.
10/08/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.343/m² · 15m² constr.
10/08/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.673/m² · 15m² constr.
10/08/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.673/m² · 15m² constr.
05/08/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Comercial
R$ 1.260.000
R$ 3.063/m² · 411m² constr.
09/07/2015 —
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.012/m² · 15m² constr.
09/07/2015 —

Valores medianos em Rua Juiz de Fora, 216

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz de Fora, 216

Volume de transações em Rua Juiz de Fora, 216

4

Média de 4.7 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Juiz de Fora, 216

Tipo de imóvel em Rua Juiz de Fora, 216

Garagem
23
Comercial
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

54%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1217
38 transações
Nº 783
15 transações
Nº 1257
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz de Fora, 216, no bairro Barro Preto registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%.

Ficha do edifício na Rua Juiz de Fora, 216

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 411 m² de área construída (mediana: 14 m²).

Entorno do edifício na Rua Juiz de Fora, 216

O edifício fica a 1088m do metrô mais próximo, 367m da escola mais próxima, 310m do parque mais próximo, 149m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz de Fora, 216

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1088 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 54% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.