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Rua Juiz de Fora, 1257

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Juiz de Fora · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
117–508 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (230m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz de Fora, 1257

Transações registradas em Rua Juiz de Fora, 1257

Transações (14)

Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.809/m² · 117m² constr.
28/02/2023 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.995/m² · 120m² constr.
20/10/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.553/m² · 117m² constr.
23/08/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.329/m² · 120m² constr.
22/08/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.828/m² · 120m² constr.
09/06/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.080/m² · 120m² constr.
04/05/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.951/m² · 151m² constr.
08/04/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.675/m² · 167m² constr.
23/03/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.296/m² · 117m² constr.
11/03/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 444.000
R$ 3.793/m² · 117m² constr.
08/03/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.453/m² · 191m² constr.
03/03/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 712.000
R$ 5.546/m² · 128m² constr.
23/02/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 975.000
R$ 3.870/m² · 252m² constr.
22/02/2022 —
Rua Juiz de Fora, 1257
Santo Agostinho
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 3.937/m² · 508m² constr.
16/04/2018 —

Valores medianos em Rua Juiz de Fora, 1257

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz de Fora, 1257

Volume de transações em Rua Juiz de Fora, 1257

4

Média de 4.7 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Juiz de Fora, 1257

Tipo de imóvel em Rua Juiz de Fora, 1257

Apartamento
13
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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28 transações
Nº 783
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz de Fora, 1257, no bairro Santo Agostinho registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Juiz de Fora, 1257

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 117 a 508 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Juiz de Fora, 1257

O edifício fica a 230m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 211m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz de Fora, 1257

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.