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Rua Juiz de Fora, 541

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Juiz de Fora · 102 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
155
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–87 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1159m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Francisco Sales (139m)
Parque mais próximo
412m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz de Fora, 541

Transações registradas em Rua Juiz de Fora, 541

Transações (102)

Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 210.812
R$ 4.972/m² · 42m² constr.
22/04/2026 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 210.812
R$ 4.972/m² · 42m² constr.
22/04/2026 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Garagem
R$ 41.776
22/04/2026 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 260.000
R$ 5.213/m² · 50m² constr.
17/12/2024 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 304.366
R$ 6.292/m² · 48m² constr.
07/11/2023 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 198.915
R$ 4.691/m² · 42m² constr.
05/07/2023 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 168.000
R$ 3.962/m² · 42m² constr.
30/11/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 231.744
R$ 4.646/m² · 50m² constr.
05/08/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 322.432
R$ 6.666/m² · 48m² constr.
20/06/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 322.432
R$ 6.464/m² · 50m² constr.
20/06/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.672/m² · 18m² constr.
20/06/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.009/m² · 42m² constr.
26/05/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Garagem
R$ 45.000
18/05/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.788/m² · 56m² constr.
27/04/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.822/m² · 55m² constr.
27/04/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Garagem
R$ 10.000
27/04/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Garagem
R$ 10.000
27/04/2022 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 301.306
R$ 5.489/m² · 55m² constr.
17/12/2021 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 301.306
R$ 5.388/m² · 56m² constr.
17/12/2021 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
17/12/2021 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
17/12/2021 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.416/m² · 71m² constr.
25/10/2021 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.358/m² · 42m² constr.
25/10/2021 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.416/m² · 71m² constr.
25/10/2021 —
Rua Juiz de Fora, 541
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.358/m² · 42m² constr.
25/10/2021 —

Valores medianos em Rua Juiz de Fora, 541

Últimos 12 meses
R$ 210.812
2 tx
Valor por m²
R$ 4.972/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.812
2 tx
Valor por m²
R$ 4.972/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz de Fora, 541

Volume de transações em Rua Juiz de Fora, 541

11

Média de 11.3 transações/ano (102 total)

Tipos de transação em Rua Juiz de Fora, 541

Tipo de imóvel em Rua Juiz de Fora, 541

Comercial
71
Garagem
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 102 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz de Fora, 541, no bairro Barro Preto registrou 102 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 102 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Juiz de Fora, 541

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 17 a 87 m² de área construída (mediana: 45 m²).

Entorno do edifício na Rua Juiz de Fora, 541

O edifício fica a 1159m do metrô mais próximo, 139m da escola mais próxima, 412m do parque mais próximo, 386m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz de Fora, 541

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 102 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1159 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 102 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.