Rua Juiz de Fora, 284
Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Juiz de Fora · 66 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
171
Classificação
Superior (P4)
Área construída
11–39 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1114m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Francisco Sales (316m)
Parque mais próximo
352m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Juiz de Fora, 284
Transações registradas em Rua Juiz de Fora, 284
Transações (66)
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.409/m² · 35m² constr.
03/11/2025
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.409/m² · 35m² constr.
03/11/2025
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.125/m² · 35m² constr.
30/10/2025
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Garagem
R$ 31.000
R$ 1.566/m² · 20m² constr.
01/07/2025
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.834/m² · 35m² constr.
14/01/2025
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 82.000
R$ 2.338/m² · 35m² constr.
01/10/2024
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.559/m² · 35m² constr.
03/09/2024
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.174/m² · 39m² constr.
16/07/2024
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.400/m² · 35m² constr.
11/12/2023
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.021/m² · 20m² constr.
11/12/2023
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.125/m² · 35m² constr.
09/11/2023
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.424/m² · 35m² constr.
24/08/2023
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.137/m² · 35m² constr.
14/02/2023
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.267/m² · 35m² constr.
25/04/2022
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.267/m² · 35m² constr.
20/05/2021
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.267/m² · 35m² constr.
17/12/2020
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 87.500
R$ 2.495/m² · 35m² constr.
27/10/2020
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 87.500
R$ 2.495/m² · 35m² constr.
27/10/2020
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 190.000
R$ 5.384/m² · 35m² constr.
16/07/2020
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.984/m² · 35m² constr.
15/07/2019
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.302/m² · 39m² constr.
26/06/2019
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Garagem
R$ 18.000
R$ 910/m² · 20m² constr.
15/10/2018
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.562/m² · 35m² constr.
24/08/2017
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 17.000
R$ 482/m² · 35m² constr.
04/04/2017
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 17.500
R$ 496/m² · 35m² constr.
30/01/2017
—
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Resumo rápido
O edifício na Rua Juiz de Fora, 284, no bairro Barro Preto registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 66 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz de Fora, 284
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1114 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 66 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.