Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Julia Nunes Guerra, 270

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Julia Nunes Guerra · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
301 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (332m)
Parque mais próximo
407m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Julia Nunes Guerra, 270

Transações registradas em Rua Julia Nunes Guerra, 270

Transações (12)

Valores medianos em Rua Julia Nunes Guerra, 270

Últimos 12 meses
R$ 2.000.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.628/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julia Nunes Guerra, 270

Volume de transações em Rua Julia Nunes Guerra, 270

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Julia Nunes Guerra, 270

Tipo de imóvel em Rua Julia Nunes Guerra, 270

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Julia Nunes Guerra

Nº 330
64 transações
Nº 240
60 transações
Nº 300
45 transações
Nº 216
18 transações
Nº 145
17 transações
Nº 180
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Julia Nunes Guerra, 270, no bairro Luxemburgo registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Julia Nunes Guerra, 270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.