Rua Julio Diniz, 604
Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Julio Diniz · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–100 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (353m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (749m)
Parque mais próximo
292m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Julio Diniz, 604
Transações registradas em Rua Julio Diniz, 604
Transações (15)
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.819/m² · 41m² constr.
07/11/2023
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.355/m² · 64m² constr.
25/03/2021
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 345.000
R$ 6.202/m² · 56m² constr.
11/02/2021
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.586/m² · 70m² constr.
17/11/2020
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.318/m² · 49m² constr.
09/11/2020
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.318/m² · 49m² constr.
17/05/2019
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.266/m² · 64m² constr.
26/08/2013
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.090/m² · 49m² constr.
31/08/2012
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 189.000
R$ 4.603/m² · 41m² constr.
02/08/2011
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.664/m² · 49m² constr.
30/05/2011
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.865/m² · 56m² constr.
05/04/2011
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.155/m² · 70m² constr.
11/02/2011
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.333/m² · 64m² constr.
23/12/2010
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.702/m² · 71m² constr.
16/11/2010
—
Rua Julio Diniz, 604
Santa Branca
Apartamento
R$ 35.000
R$ 350/m² · 100m² constr.
20/05/2009
—
Outros edifícios na Rua Julio Diniz
Resumo rápido
O edifício na Rua Julio Diniz, 604, no bairro Santa Branca registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Diniz, 604
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 353 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.