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Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Lindolfo de Azevedo · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
118–185 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (611m)
Parque mais próximo
80m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

Transações registradas em Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

Transações (17)

Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 452.000
R$ 3.732/m² · 121m² constr.
12/07/2023 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.031/m² · 119m² constr.
03/06/2022 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.096/m² · 121m² constr.
15/07/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.114/m² · 183m² constr.
02/07/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.213/m² · 120m² constr.
25/06/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.291/m² · 143m² constr.
01/06/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.078/m² · 185m² constr.
23/04/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.055/m² · 121m² constr.
01/03/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.807/m² · 121m² constr.
26/02/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.078/m² · 185m² constr.
20/08/2020 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.007/m² · 161m² constr.
15/07/2020 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 382.000
R$ 3.188/m² · 120m² constr.
17/01/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 247.343
R$ 2.042/m² · 121m² constr.
28/06/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.303/m² · 121m² constr.
09/05/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.129/m² · 120m² constr.
30/04/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Terreno
R$ 76.085
12/11/2012 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1335
Jardim América
Terreno
R$ 170.000
09/12/2010 —

Valores medianos em Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

Volume de transações em Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

Tipo de imóvel em Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

Apartamento
15
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 1335, no bairro Jardim América registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 118 a 185 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

O edifício fica a 611m da escola mais próxima, 80m do parque mais próximo, 706m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lindolfo de Azevedo, 1335

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.