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Rua Lindolfo de Azevedo, 510

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Lindolfo de Azevedo · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–222 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (210m)
Parque mais próximo
306m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lindolfo de Azevedo, 510

Transações registradas em Rua Lindolfo de Azevedo, 510

Transações (21)

Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.198/m² · 149m² constr.
15/01/2025 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.592/m² · 149m² constr.
21/11/2022 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.693/m² · 149m² constr.
22/12/2020 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.693/m² · 149m² constr.
18/12/2020 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.592/m² · 149m² constr.
14/10/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.018/m² · 222m² constr.
24/06/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.693/m² · 149m² constr.
28/05/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.356/m² · 149m² constr.
15/02/2017 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.793/m² · 222m² constr.
25/04/2016 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.828/m² · 149m² constr.
15/02/2016 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 60.000
R$ 808/m² · 74m² constr.
06/08/2015 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.928/m² · 149m² constr.
17/07/2015 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.424/m² · 149m² constr.
21/10/2013 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.020/m² · 149m² constr.
05/03/2013 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.659/m² · 149m² constr.
15/02/2013 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.252/m² · 222m² constr.
18/12/2012 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 140.000
R$ 943/m² · 149m² constr.
27/08/2012 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.616/m² · 149m² constr.
11/11/2010 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.346/m² · 149m² constr.
27/09/2010 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 196.000
R$ 1.320/m² · 149m² constr.
19/11/2008 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 510
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.414/m² · 149m² constr.
02/09/2008 —

Valores medianos em Rua Lindolfo de Azevedo, 510

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lindolfo de Azevedo, 510

Volume de transações em Rua Lindolfo de Azevedo, 510

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Lindolfo de Azevedo, 510

Tipo de imóvel em Rua Lindolfo de Azevedo, 510

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1327
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Resumo rápido

O edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 510, no bairro Nova Suíça registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 510

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 222 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 510

O edifício fica a 210m da escola mais próxima, 306m do parque mais próximo, 715m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lindolfo de Azevedo, 510

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.