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Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Lindolfo de Azevedo · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–102 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (735m)
Parque mais próximo
277m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

Transações registradas em Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

Transações (19)

Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.702/m² · 103m² constr.
01/06/2026 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.409/m² · 103m² constr.
23/03/2026 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.922/m² · 103m² constr.
29/08/2023 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.776/m² · 103m² constr.
25/02/2022 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.532/m² · 103m² constr.
31/07/2020 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.678/m² · 103m² constr.
18/06/2020 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.948/m² · 103m² constr.
08/02/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.172/m² · 103m² constr.
21/06/2016 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.023/m² · 103m² constr.
21/07/2015 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 95.000
R$ 925/m² · 103m² constr.
10/08/2012 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.753/m² · 103m² constr.
13/02/2012 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 194.000
R$ 1.890/m² · 103m² constr.
17/01/2012 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 85.100
R$ 829/m² · 103m² constr.
27/07/2011 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.899/m² · 103m² constr.
18/03/2011 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 121.200
R$ 1.180/m² · 103m² constr.
19/08/2009 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.607/m² · 103m² constr.
31/07/2009 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 85.100
R$ 829/m² · 103m² constr.
30/07/2009 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 50.000
R$ 664/m² · 75m² constr.
30/06/2009 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1703
Jardim América
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.217/m² · 103m² constr.
18/03/2009 —

Valores medianos em Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.409/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.702/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

Volume de transações em Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

Tipo de imóvel em Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
16%
Na avaliação ou acima
84%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
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15 transações
Nº 1327
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Resumo rápido

O edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 1703, no bairro Jardim América registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 102 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

O edifício fica a 735m da escola mais próxima, 277m do parque mais próximo, 383m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lindolfo de Azevedo, 1703

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.