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Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Lindolfo de Azevedo · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
35–73 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (709m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

Transações registradas em Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

Transações (19)

Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.076/m² · 74m² constr.
19/08/2025 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.198/m² · 72m² constr.
10/03/2025 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.488/m² · 71m² constr.
20/02/2024 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.940/m² · 74m² constr.
28/11/2023 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 194.000
R$ 2.716/m² · 71m² constr.
19/07/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.400/m² · 71m² constr.
24/07/2020 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.520/m² · 71m² constr.
21/03/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.010/m² · 71m² constr.
30/01/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 47.762
R$ 649/m² · 74m² constr.
01/06/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.171/m² · 36m² constr.
05/04/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.377/m² · 74m² constr.
23/06/2017 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.192/m² · 71m² constr.
10/09/2015 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.945/m² · 71m² constr.
30/08/2012 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.120/m² · 71m² constr.
15/12/2011 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.764/m² · 71m² constr.
05/01/2011 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.400/m² · 71m² constr.
29/03/2010 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 76.000
R$ 1.064/m² · 71m² constr.
30/09/2009 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.400/m² · 71m² constr.
25/11/2008 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.473/m² · 71m² constr.
03/10/2008 —

Valores medianos em Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

Volume de transações em Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

1

Média de 1.4 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

Tipo de imóvel em Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 1520, no bairro Jardim América registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 35 a 73 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

O edifício fica a 709m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 498m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lindolfo de Azevedo, 1520

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.